Bureau à louer, 110 m² - Agen 47000
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Bureaux quartier JAYAN/PALISSY

1 640 € /mois HC

Bureau à louer, 110 m² - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non
          Bureaux à louer - Un espace de travail idéal   

Plongez dans un environnement de travail exceptionnel avec ces bureaux spacieux et lumineux, prêts à accueillir votre entreprise. Situés dans un cadre verdoyant, ces locaux offrent une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, créant une atmosphère sereine et inspirante pour vos collaborateurs.

   

Avec une surface de 110 m² au rez-de-chaussée, ces bureaux sont parfaitement conçus pour accueillir jusqu'à 8 personnes. L'espace est optimisé pour maximiser la productivité tout en offrant un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, assurant un environnement de travail paisible et agréable.

   

L'état intérieur et des parties communes est impeccable, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage collectif assure une température constante et agréable tout au long de l'année, tandis que les sanitaires sont modernes et fonctionnels.

   

L'extérieur de 628 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour des pauses détente ou des réunions en plein air. Un parking privé et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et visiteurs.

   

Imaginez-vous travailler dans un cadre où la nature et le confort se rencontrent. Ces bureaux sont l'endroit idéal pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des locaux qui allient fonctionnalité et bien-être.

   

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre succès professionnel commence ici !

   

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, le bus est à 5 minutes à pied et une crèche est à 10 minutes à pied. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Enfin, ces bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.

Possibilité de louer les bureaux contigus avec création d'une communication intérieure pour porter la surface des bureaux à 163 m² et 6 places de parking dédiées
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    418

Détail des pièces

  • Hall accueil et dégagement
    11,52 m²
  • bureau
    12?00 m²
  • bureau
    11,50 m²
  • toilettes
    1,60 m²
  • coin repos
    6,45 m²
  • Réunion
    15,75 m²
  • chaufferie
    6,65 m²
  • dégagement
    8,10 m²
  • bureau
    12,60 m²
  • bureau
    11,00 m²
  • bureau
    18,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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