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Local commercial AGEN SUD
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Local Commercial à Louer 47550 Boé (Proche AGEN)
Superficie totale : 250 m²
Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 .
Caractéristiques du local :
Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos.
Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porte
Parking sécurisé .
Loyer mensuel : 2 500 € HT, Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires 16%HT du loyer annuel à la charge du Preneur.
Points forts :
Emplacement idéal
Très bon visuel et accès
Parking
Superficie totale : 250 m²
Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 .
Caractéristiques du local :
Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos.
Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porte
Parking sécurisé .
Loyer mensuel : 2 500 € HT, Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires 16%HT du loyer annuel à la charge du Preneur.
Points forts :
Emplacement idéal
Très bon visuel et accès
Parking
Les points forts du bien
- Situation
- Visuel
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- VitrinesOUI
- SanitairesOui
- LocalisationBoé 47550
- Référence407
Détail des pièces
- Surface commerciale130 m²
- Réserve120 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
