Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Nérac 47600
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NERAC - MAISON ARCHITECTE

449 000

Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Nérac 47600
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Descriptif du bien

  • Surface : 236 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²

Maison Contemporaine Unique à Nérac – Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé

Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé :
Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants.
Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d’eau indépendante.
À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon.

Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. 

Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

Les points forts du bien

  • Situation
  • Architecture
  • Espace
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Radiateur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface au sol
    236 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Belle piscine forme nid d'abaille
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques - Très bon
  • Localisation
    Nérac 47600
  • Référence
    383

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6.71 m²
  • WC
    3.06 m²
  • Séjour
    50.88 m²
  • Salon
    24.64 m²
  • Dégagement
    3.37 m²
  • Chambre
    12.83 m²
  • Chambre
    16.25 m²
  • Dressing
    5.17 m²
  • Salle d'eau
    8.09 m²
  • Cuisine, CUISINE AVEC COIN REPAS
    23.04 m²
  • Cellier
    6.99 m²
  • Buanderie
    7.0 m²
  • Chambre
    14.35 m²
  • Chambre
    14.35 m²
  • Bureau, MEZZANINE SUR SALON
    13.8 m²
  • Salle de bain
    7.5 m²
  • Dressing
    3.99 m²
  • Dégagement
    14.0 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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