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Maison Nérac

NERAC - MAISON ARCHITECTE

Coup de coeur

Vente maison, 8 pièces, 4 chambres, surface 236m²

Maison - 8 pièces - 236 m² - Nérac

Situation - Architecture - Espace

Maison d’Architecte à Nérac. Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 236 m², construite en 2000, située dans le quartier résidentiel et calme proche de la Garenne à Nérac, sur un terrain de 2000 m². Double Séjour avec cheminée centrale double foyer • Cuisine Américaine ouvrant sur une terrasse couverte avec bar et plancha, 4 Chambres, Bureau en Mezzanine plongeant sur le séjour. Piscine avec une belle plage • Parking : Carport et garage.
Cette maison exceptionnelle offre des espaces intérieurs lumineux et spacieux. Le double séjour, agrémenté d’une cheminée centrale double foyer, est idéal pour des soirées conviviales. La cuisine américaine moderne s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, avec un bar et une plancha pour des moments de convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine entourée d’une belle plage, idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

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Immobilier Tissidre Ent'co

26 rue René CASSIN 47000 Agen

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Informations sur ce bien à Nérac

Général

  • Réf. : 383
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Nérac
  • Code postal : 47600
  • Département : Lot-et-Garonne (47)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 472 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 046 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 236 m²
  • Surface Carrez : 236 m²
  • Surface habitable : 236 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/21/2024/05/30/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/21/2024/05/30/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2720€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : Calme

A proximité : Commerces

Situation de ce bien immobilier à Nérac

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