Base logistique

Le bien

Agglomération AGEN - Base logistique<br>Base logistique de 4.486 m2 sur terrain clôturé de 22.372 m2 composée de :<br>Un complexe bien être de 473 m2 loué<br>Une zone réception en température dirigée de 651 m2 louée<br>Une zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m2, libre<br>Une zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m2 libre<br>Une zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m2 libre<br>L'équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.<br>Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brut<br>Le potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l'ensemble des cellules.<br>Vente en TVA<br><br>Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>