// 456-TISSIDRE — ENTREPÔT · MAJ 2026.08

Base logistique

Agglomération AGEN - Base logistique Base logistique de 4.486 m2 sur terrain clôturé de 22.372 m2 composée de : Un complexe bien être de 473 m2 loué Une zone réception en température dirigée de 651 m2 louée Une zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m2, libre Une zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m2 libre Une zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m2 libre L'équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques. Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brut Le potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l'ensemble des cellules. Vente en TVA Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.