// 475-TISSIDRE — LOCAL COMMERCIAL · MAJ 2026.08
Immobilier Professionnel à louer Marmande
? **LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 2242 m2 - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ABSOLUMENT !** **Immobilier Tissidre Ent'co** vous présente un local commercial flambant neuf, livré en 2025, qui allie modernité, fonctionnalité et espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Avec **2242 m2 de surface commerciale** entièrement libres et modulables, ce local est une **perle rare** pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un écrin moderne. Les **8 mètres linéaires de vitrine** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que les **ouvertures en aluminium et portes en double vitrage** garantissent une isolation optimale et une esthétique contemporaine. Imaginez un espace où tout est possible : un **restaurant chaleureux**, un **showroom design**, un **espace de coworking dynamique** ou encore une **salle de sport spacieuse**. Ce local, **conforme ERP et PMR**, est prêt à accueillir tous types de publics en toute sécurité, sans travaux de rénovation à prévoir. Le **parking commun** et les **300 places de stationnement extérieur** assurent un accès facile pour vos clients et employés, un atout majeur pour booster votre attractivité. Entouré de **commodités essentielles** (transports, commerces, restaurants), ce local est idéalement situé pour développer une activité florissante. Ne laissez pas passer cette **opportunité exceptionnelle** ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui pourrait devenir le coeur battant de votre réussite. ? **Contactez un conseiller d'Immobilier Tissidre Ent'co** pour en savoir plus ! Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 67 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le bien
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