Immobilier Professionnel à louer Marmande

Le bien

? LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 2242 m2 - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ABSOLUMENT !<br><br>Immobilier Tissidre Ent'co vous présente un local commercial flambant neuf, livré en 2025, qui allie modernité, fonctionnalité et espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.<br><br>Avec 2242 m2 de surface commerciale entièrement libres et modulables, ce local est une perle rare pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un écrin moderne. Les 8 mètres linéaires de vitrine offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que les ouvertures en aluminium et portes en double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique contemporaine.<br><br>Imaginez un espace où tout est possible : un restaurant chaleureux, un showroom design, un espace de coworking dynamique ou encore une salle de sport spacieuse. Ce local, conforme ERP et PMR, est prêt à accueillir tous types de publics en toute sécurité, sans travaux de rénovation à prévoir.<br><br>Le parking commun et les 300 places de stationnement extérieur assurent un accès facile pour vos clients et employés, un atout majeur pour booster votre attractivité.<br><br>Entouré de commodités essentielles (transports, commerces, restaurants), ce local est idéalement situé pour développer une activité florissante.<br><br>Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui pourrait devenir le coeur battant de votre réussite.<br><br>? Contactez un conseiller d'Immobilier Tissidre Ent'co pour en savoir plus !<br><br>Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 67 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>