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Superbes Bureaux -AGEN SUD
3 950 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 423 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Bureaux à louer - Un espace de travail exceptionnel
Imaginez un espace de travail où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Ces bureaux, situés dans un environnement privilégié, offrent une surface de 245 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre équipe dans des conditions optimales.L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC/aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien professionnel.
L'extérieur, avec ses 1297 m², est un véritable havre de paix. Un parking privé vous offre la tranquillité d'esprit avec un stationnement intérieur et 10 places de parking extérieures. Imaginez-vous arriver chaque matin dans un cadre serein, prêt à affronter la journée avec énergie et motivation.
Ces bureaux sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels, et la vue sur la rue apporte une touche d'animation à votre espace de travail.
Exposés à l'est, ces bureaux bénéficient d'une lumière matinale douce et apaisante, idéale pour commencer la journée du bon pied. L'exposition est est synonyme de luminosité et de bien-être, des éléments essentiels pour un environnement de travail agréable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un restaurant pour vos pauses déjeuner, un médecin généraliste pour des consultations rapides, et une crèche pour les parents travailleurs. En 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs alimentations générales et un parc et jardin pour des pauses détente en plein air. Un bus se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux qui allient fonctionnalité, confort et esthétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'exceptionnel potentiel de cet espace de travail.
Les points forts du bien
- Situation
- Visuel
- Qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAgen 47000
- Référence411
Détail des pièces
- Accueil et attente36,40 m²
- Garage/Atelier40,71 m²
- Bureau10,23 m²
- Kitchenette4,32 m²
- Repro et Serveurs5,34 m²
- Salle de Réunion36,61 m²
- Sanitaires25,80 m²
- Secrétariat86,58 m²
- Bureau25,53 m²
- Bureau22,85 m²
- Local informatique27,73 m²
- Open Space67,38 m²
- Palier34,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 950 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
