Biens en vente
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À Saisir : Bureaux de Standing au Cœur d'Agen Victor Hugo !
En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires . Points forts : Aménagement clé en main : hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs ou professionnels en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À VENDRE - NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET TERTIAIRE À BOÉ (47550)
Un projet moderne au cœur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc. ). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m²R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. 📞 Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
À VENDRE - NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET TERTIAIRE À BOÉ (47550)
Un projet moderne au cœur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc. ). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m²R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. 📞 Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
À VENDRE - NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET TERTIAIRE À BOÉ (47550)
Un projet moderne au cœur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc. ). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m²R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. 📞 Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
A Vendre – Entrepôt Neuf de 164 m² dans la zone commerciale de Marmande Bley Sud
Découvrez cet entrepôt neuf de 164 m² situé au cœur de la nouvelle zone commerciale de Bley Sud à Marmande, au sein d’un ensemble immobilier moderne et polyvalent. Caractéristiques principales : - Surface totale : 164 m² - Situé dans un immeuble mixte comprenant bureaux, locaux commerciaux et espaces de stockage - Lots 3 et 4 de la copropriété - Architecture contemporaine, respectant les dernières normes environnementales et d’accessibilité Atouts : - Localisation stratégique dans une zone commerciale en plein essor - Accès rapide aux axes routiers principaux - Environnement attractif et dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité - Idéal pour activité logistique, artisanale ou comme espace de stockage - Disponibilité : Immédiate Ce bien est une opportunité rare pour une activité professionnelle dans un environnement de qualité. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Superbe entrepôt Frigoriphique
Agglomération de MARMANDE, sur l'axe de liaison TOULOUSE /BORDEAUX et NORD EUROPE / SUD EUROPE, entrepôt frigorifique de 4320 m², sur terrain de 20930 m² composé de 10 chambres de 950 m3, 2 chambres de 1100 m3 et 9 chambres de 1900 m3. Hauteur sous plafond 8,50 m. Froid positif généré par des groupes aux dernières normes environnementales (sans polluant). Accès gros porteurs avec aire de manœuvre, Situation idéale avec axe autoroutier en proximité avec accessibilité et très bon visuel. Vente privilégiée mais possibilité de location, conditions sur demande.
Superbe Terrain Coteau de BON ENCONTRE
Votre havre de paix en pleine campagne à Bon-EncontreDécouvrez ce terrain constructible de 4603 m², idéalement situé dans la banlieue de Bon-Encontre (47240), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce terrain, au standing normal, est viabilisé et dispose d'un raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications. Il est également piscinable, vous permettant ainsi de profiter pleinement des joies de l'été. Imaginez votre future maison, nichée dans ce cadre verdoyant et paisible, vous offre la possibilité de créer votre cocon familial tout en profitant de la proximité des commodités. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à deux médecins généralistes. En 10 minutes, vous atteindrez deux collèges, 11 crèches, un parc et jardin, et vous pourrez profiter de l'internet haut débit. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre nid douillet dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Superbe immeuble Commercial AGEN
AGEN Centre, au carrefour d'un des axes majeur de la ville d'AGEN, Superbe immeuble à usage commercial d'architecture moderne avec très beau visuel. 2 niveaux à usage commercial et un niveau sous toiture pouvant être aménagé. Une surface développée de 436 m². L'immeuble est loué jusqu'au 31 décembre 2024 moyennant un loyer mensuel net de 2530 euros, taxe foncière de 1852 euros. Une très belle adresse avec une architecture moderne et atypique.
NERAC - MAISON ARCHITECTE
Maison Contemporaine Unique à Nérac – Un Bien Atypique avec Plan Intérieur OptimiséOpportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d’eau indépendante. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.
Vente Terrain Industriel et commercial-Boé
Avec visuel commercial depuis la rocade de liaison entre les pôles économiques d'Agen Sud/RD 813 et échangeur A62. Vente d'un terrain constructible de 4. 246 m² en zone UX avec possibilité de division. Un des derniers terrains constructibles permettant l'implantation d'activité artisanale aux portes d'Agen et proche de l'ensemble des zones économiques de l'agglomération d'Agen. Une réelle opportunité pour investisseur.