Locaux commerciaux en vente à Agen (47000)
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À Saisir : Bureaux de Standing au Cœur d'Agen Victor Hugo !
En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires . Points forts : Aménagement clé en main : hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs ou professionnels en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À VENDRE - NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET TERTIAIRE À BOÉ (47550)
Un projet moderne au cœur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc. ). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m²R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. 📞 Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
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AGEN Centre Murs commerciaux
Centre ville d'Agen, situé en pied d'immeuble avec une visibilité exceptionnelle, vente de murs commerciaux loués par bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer annuel de 25. 740 euros HT / HC. Emplacement de tout premier ordre avec une rentabilité de 8,80% brute annuelle. Un excellent investissement.
AGEN Centre - vente murs commerciaux
AGEN Centre, vente de murs commerciaux, en pied d'immeuble avec une situation et un visuel exceptionnel. L'immeuble et le commerce sont au cœur de la zone d’activité commerciale de la ville d’Agen au carrefour du principal boulevard marchand et d'une des principales rue commerçante. Commerce entièrement rénové aux dernières normes sanitaires et d'accessibilité. Idéal pour une activité de restauration et métier de bouche. La proximité de la place JASMIN, et les futurs aménagements avec une forte densité de jeunes est un atout important pour le commerce.
AGEN hyper centre - Local commercial - Cession droit au bail
AGEN hyper centre, local commercial refait à neuf, au carrefour des deux boulevards marchands de la ville, surface 35 m², vitrine sur boulevard, parfait état général. Toutes activités sauf restauration et nuisances. Excellent visuel commercial. Bail à échéance du 03/05/2022, loyer net de taxes : 550€ mensuel. Cession droit au bail. Emplacement de premier ordre.
AGEN CENTRE - superbe Local commercial
AGEN Centre - EXCLUSIVITE vente Droit au Bail. Local de 33 m² sur le boulevard Carnot, idéalement situé en centre-ville d’Agen, nombreuses grandes enseignes à proximité. Stationnement facile. Comprenant : un vaste espace d'accueil avec 2 espaces bureau, et un troisième bureau indépendant sur mezzanine, un WC, une réserve et une cave. Immeuble haussmannien, et aucuns travaux à prévoir. Climatisation neuve, plus mobilier visible restant. Aux normes d’accessibilité. Bail presque tous commerces (liste à l'agence). LIBRE. Loyer de 774 € sans autres charges. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2400 TTC. Prix hors honoraires : 12 000 €