Local commercial à louer, 1406 m² - Marmande 47200
15 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 406 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏢 Local Commercial Neuf - 1406 m²
Une opportunité exceptionnelle pour votre activité professionnelle🌟 Un écrin professionnel sur mesure
Imaginez un espace lumineux, spacieux et entièrement neuf, conçu pour accueillir votre activité avec élégance et efficacité. Ce local commercial de 1406 m², situé en RDC, est une véritable pépite pour les entrepreneurs ambitieux. Avec une surface au sol généreuse et une surface de vitrine de 8 mètres linéaires, il offre une visibilité inégalée pour capter l’attention de votre clientèle. [Image du local commercial] Les ouvertures en aluminium et les portes en double vitrage apportent une touche moderne et chaleureuse, tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Que vous envisagiez d’y installer une boutique, un restaurant, un showroom ou un espace de coworking, ce local saura s’adapter à vos rêves les plus fous.🚀 Un cadre idéal pour votre réussite
Ce local commercial est une toile blanche qui n’attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Que vous soyez un artisan, un commerçant ou un professionnel de la restauration, cet espace vous offrira la liberté de créer un lieu unique, à votre image. Avec une occupation libre, vous pourrez aménager l’intérieur selon vos besoins, sans contrainte, et profiter d’un environnement entièrement neuf, conçu pour durer. Les parties communes en excellent état et la conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite) vous garantissent un cadre sécurisé et accessible à tous. Plus besoin de vous soucier des travaux ou des adaptations : ce local est prêt à vous accueillir dès aujourd’hui.📍 Une localisation stratégique
Ce local commercial est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Que ce soit pour une activité de proximité ou un projet plus ambitieux, sa localisation vous permettra de toucher un large public. De plus, les commodités à proximité (commerces, transports, services) en font un choix judicieux pour votre activité.🚗 Des solutions de stationnement adaptées
Avec 300 places de stationnement extérieur et un parking commun, vos clients et collaborateurs auront toujours un endroit où se garer facilement. Plus de stress lié au stationnement : un vrai plus pour votre activité !💡 Pourquoi choisir ce local ?
- ✅ Un espace entièrement neuf et prêt à l’emploi.
- ✅ Une surface généreuse de 1406 m² pour tous vos projets.
- ✅ Une vitrine de 8 mètres linéaires pour une visibilité maximale.
- ✅ Des ouvertures en aluminium et des portes en double vitrage pour un confort optimal.
- ✅ Une conformité ERP et PMR pour un accès sécurisé à tous.
- ✅ Des solutions de stationnement pratiques (300 places et parking commun).
- ✅ Une localisation stratégique avec des commodités à proximité.
📞 Contactez-nous
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Immobilier Tissidre Ent'co📞 Téléphone : 0607863504
Les points forts du bien
- Situation
- Environnement
- Visuel
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur300
- ParkingParking commun
- SanitairesNon
- LocalisationMarmande 47200
- Référence476
Détail des pièces
- Surface commeeciale à aménager1406 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 34 560 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
