Agen centre - Local commercial - 141m²

Bienvenue dans ce local commercial au coeur d'Agen

Plongez dans l'histoire de ce local commercial, construit en 1940 et récemment rénové. Avec ses 141 m² répartis sur 4 pièces, il offre un espace généreux pour votre activité professionnelle. La vitrine de 3 mètres sur rue et avenue invite le regard des passants, promettant une visibilité optimale. L'intérieur, en bon état, est équipé de fenêtres en aluminium et d'une porte à double vitrage, assurant luminosité et isolation.

Ce bien est conforme aux normes ERP et PMR, offrant un accès facile à tous. Des sanitaires sont également présents sur place. Quant au chauffage, il est individuel.

Situé à Agen, ce local commercial est entouré de commodités à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et pas moins de 26 restaurants. Un collège est accessible en 15 minutes de marche. Pour les soins, 9 médecins généralistes sont à proximité, tout comme l'hôpital, à seulement 10 minutes en voiture.

Ce local est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet performante pour votre activité.

Venez écrire la suite de son histoire en y installant votre commerce.