Bureaux Spacieux et Modernes - Idéal pour Votre Entreprise
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Bureaux Spacieux et Modernes - Idéal pour Votre Entreprise
Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble de caractère construit en 1936 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface de 245 m² dont 108 m² au rez-de-chaussée et 6 pièces lumineuses, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel. La terrasse et le jardin privatif de 630 m² ajoutent une touche de sérénité et de verdure à votre environnement professionnel.Ces bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.
Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont équipés de sanitaires et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud permet de profiter d'une lumière naturelle abondante.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux professionnels de standing, prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions.
Commodités Proches
À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus. À 10 min à pied, une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique.Les points forts du bien
- Style
- Volumes
- Equipements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction1936
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAgen 47000
- Référence433
Détail des pièces
- Hall d'entrée, + dégagement 14 m²16.22 m²
- Salon47.0 m²
- Salon24.0 m²
- Espace repos17.0 m²
- WC, avec placard et lave-mains3.0 m²
- WC, avec dressing6.3 m²
- Salle de bain9.9 m²
- Bureau29.0 m²
- Bureau, avec balcon15.0 m²
- Bureau, avec balcon25.6 m²
- Bureau, avec placards, lavabo13.0 m²
- Salle d'eau, cabine douche et lavabo ancien4.3 m²
- palier14.0 m²
- Buanderie3.0 m²
- Cellier8.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
